葡萄牙黃金居留簽證的優勢
自從葡萄牙推出黃金居留簽證項目之后就備受中國投資者的青睞，特別是房產投資占的比例最高，截至2019年10月31日額占比高達90%！移民葡萄牙真的這么好嗎？為何大家都這么熱衷申請該移民項目？葡萄牙這么吸引投資者的關注到底有哪些優勢呢？
1.投資成本低，費用清晰透明；產品標準化，投資金額滿足基金份額即可，基金無稅費及額外維護成本；
2.安全省心，強監管；基金受葡萄牙證監會監管，由專業存托銀行監管資金，確保資金安全；
3.投資配置多元化，有效分散風險；投資實物資產，類型進行多元化配置，降低單一項目限制，提升抗風險能力；
4.投研體系健全，專業團隊打理；通過對移民政策深入研究及當地市場調研，為投資做出更專業的判斷；
5.不使用杠桿，最大化本金安全；基金全部投資行為只利用自有資金，投資人是資產的唯一持有人；
6.填補房產市場空缺，擴大適合人群；投資額更低，流程更便捷，同樣專注于地產投資，提供給投資人多一
葡萄牙投資移民的方式
2012年10月9日葡萄牙外交部頒布法律，允許非歐盟國家的公民通過在葡萄牙投資取得“黃金居留許可證” 或“黃金簽證” ，并可在申根區域內自由通行。并且在2015年9月2日，葡萄牙購房移民門檻由50萬歐降至35萬歐，申請人可以通過如下兩種新增途徑獲得黃金居留，分別為：
1.通過購買房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，房產總值須達到35萬歐或以上，即可申請黃金居留許可。
2.應投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現。
總的來說，只要投資35萬歐元，采用以上任意一種方式進行投資都可以申請黃金簽證，葡萄牙黃金居留持有5年+獲得葡語A2語言等級證書=即可獲取葡萄牙（歐盟）護照。
35萬歐元基金投資的方式
因風險和收益的差異，現在主要有兩種主要的基金投資方式：
1.投資35萬歐元基金，期滿后按照基金凈市值一次性贖回，增值或者虧損均由投資人自行承擔。此外，投資人每年可以獲得2%的固定收益。
2.最短持股期：5+1年（以客戶資金進入基金托管賬戶時間為準）
退出方式：6年后投資到期贖回。
投資者從辦理開通葡萄牙銀行投資賬號到完成基金申購手續，一般為1-2個月時間；遞交申請文件后，葡萄牙移民局規定在 90 天內完成審批；從開始辦理到獲取黃金居留簽證時間約為 6-12 個月。
注：基金投資有預審環節，不符合要求的客戶不會受理，進入投資進程，不是因為客戶原因被拒絕的，全額退款。
35萬歐元房產投資有哪些吸引力
葡萄牙的房地產在過去幾年中一直在增長，盡管2019年和2020年增速逐步放緩，但市場隨著價格的穩定而變得成熟。而根據歐盟統計局2020年第二季度的最新數據，它仍然是房屋價格指數最高的歐洲國家之一，僅次于匈牙利，排名第二，并且指數一直在上漲。
根據歐盟統計局2020年第二季度的最新數據，整個歐盟價格上漲5.2%，對比葡萄牙上漲了7.8%，高于歐盟平均增速。
根據《全球房地產指南》的研究，葡萄牙的房價與人均GDP的比率是歐洲最低的國家之一。
而且，葡萄牙是歐洲城市中心房地產價格最低的地區，遠低于倫敦、巴黎、柏林、馬德里等。
不僅如此，葡萄牙的教育資源也是非常優越的，申請人的子女可以在葡萄牙接受教育，享有12年的免費義務教育，或者還可以讓子女在其它申根國家接受教育。
葡萄牙黃金居留簽證不管是對為子女海外教育規劃，有經常出國往返需求，需要國際身份支持還是想通過低價、快速獲取歐盟護照的人士來說都是非常適合的，這樣是為什么葡萄牙投資移民這么火爆的原因。
