英國購房就能移民嗎
英國是傳統移民大國，基礎設施完善，經濟發達，擁有優質的教育資源，醫療水平高，生活環境好，是很多移民人士的理想移民地，而中國人士對房屋有著特定的執念，因此比較希望通過購房移民來將移民身份和房子一鍵解決了。在英國購房移民需要認識清楚的一點就是，并不是在英國買房了就能夠移民英國的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批準入籍移民。
但是在簽證/移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購?入房產等。購入英國房產將有助于向移民局證明申請?人對于英國的居住意愿、經濟實力，以及移民后向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批準起幫助作用。并且比如100 萬英鎊的投資移民項目當中，其中的25%可用來購買房產。
所以千萬不要陷入在英國買房就可以直接讓你移民英國的誤區，避免陷入無良中介的陷阱。在英國、美國、加拿大、澳大利亞和新西蘭等傳統移民國家是不能夠直接通過購房移民的，但在希臘、西班牙、葡萄牙和塞浦路斯等一些國家是可行的。
英國購房房產的優勢
1、市場穩定 投資低風險
英國政治經濟穩定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩定，自然災害少。
2、高收益 大回報
房地產的投資收益主要包括兩方面： 房子增值和租金收入 英國的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。 英國平均房屋租金率穩定在5-10% 英國房產一向以房產保值和增值而著稱。
4、房產投資多元化
按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產可以分成很多種，比如獨立房，排房，平房等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。
5、產權期限長
英國的絕大一部分的房產屬于永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達 999年，到期之后，你還是可以花些費用去續它的。
6、稅收優惠政策
英國目前稅收政策部隊海外買家征收投資資本增值稅(capital gain tax)根據具體情況還有多項稅收減免政策。
英國買房移民注意事項
1、和有些國家不同，英國不對房產征收年度稅。不過，論是房子的業主還是租客都要向當地政府上交市政物業稅，這主要包括警察、學校和街道清潔的費用。每個行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字，可以從每年600到2500英鎊不等。
2、在英國買房出示相關文件證明財產來源這不是必要的。但是在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來購買或投資房產，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。律師也可能會問及購買房產的財產的來源。如果在交易的任何階段財產來源的合法性遭到質疑，律師都有義務通知相關法律主管機關。否則，他們將可能被吊銷律師執照，甚至承擔法律刑事責任。
3、在中國可對英國房產進行買賣或出租。99%的英國房產買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續。投資者可選擇在中國委托律師，也可親自前往英國委托律師辦理買賣手續。
4、在購房過程雙方都需要律師，這一規定是強制性的，英國的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買房也是強制的，使業主不必擔心合同信息不透明。在英國，律師相當于我們國內的交易中心，起著監控的作用。
5、英國買房有個"冷靜"期，"冷靜"期是指買主可以取消合同的那段時期。但不包括拍賣購房。這段時期開始于交換合同后，長短因各地而異，所以需要向法律顧問咨詢一下。
境外房屋投資買賣如果不能夠親自前往辦理相關的事項，是可以委托中介代理的，但是一定要來講清楚英國的相關法律，梳理清楚合同的條款，確保自己購房資金的安全，以及購房途徑的合法性。
